Doelstelling: |
|---|
Wij zetten ons in voor een commerciële exploitatie van gronden en het juridisch borgen van grond gerelateerde contracten. |
In 2022 is over het geheel genomen in lijn met de prognose verkocht.
Dat betekent een omzet van bijna € 6 miljoen aan bouwgrond. Hierbij is het aantal verkochte woningbouwkavels wat onder de verwachtingen gebleven, terwijl er meer bedrijfsgrond is verkocht dan verwacht.
De forse inflatie van afgelopen jaar is ook aan de grondexploitaties niet voorbijgegaan.
De prognoses laten een lager te verwachten eindresultaat zien, omdat bij de hercalculaties in het kader van de jaarrekening de volgende te verwachten omstandigheden zijn doorgerekend:
- De kosten voor het bouw- en woonrijp zijn substantieel gestegen. Bij de najaarsrapportage is dit al gemeld.
- We verwachten ook de eerstkomende jaren bovengemiddelde kostenstijgingen.
- Tegelijkertijd verwachten we de eerstkomende jaren geen opbrengststijgingen.
De gemeente heeft de afgelopen 3 jaren geprofiteerd van de grote vraag naar bouwgrond.
Dit heeft geresulteerd in een forse verlaging van de boekwaarde. Deze daalde van € 20,6 miljoen per 1-1-2020 naar 0,9 miljoen per 1-1-2023. Deze lage boekwaarde vermindert de risico’s van het grondbedrijf. Succesvolle verkoopresultaten brengen ook met zich mee dat de voorraad te verkopen grond flink is geslonken. We werken inmiddels aan nieuwe plannen in onder andere Lemmer, Joure en ook in enkele kleinere kernen.
Voor nadere details zie de paragraaf grondbeleid.